Estimation théorique
rue du Petit Treuil,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Petit Treuil,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 10 | RUE DU PETIT TREUIL | 5 | 98 | 472 | 180000€ | 1837€ |
2019-12-09 | 15 | RUE DE BESSINES | 4 | 106 | 292 | 155000€ | 1462€ |
2023-04-19 | 83 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 2 | 63 | 133 | 80000€ | 1270€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE BESSINES | 2 | 93 | 109 | 108000€ | 1161€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DE BESSINES | 5 | 79 | 85 | 121000€ | 1532€ |
2021-07-16 | 36 | RUE DES FELINES | 3 | 72 | 261 | 128500€ | 1785€ |
2020-09-03 | 48 | RUE DE FONTAURY | 5 | 156 | 1364 | 312000€ | 2000€ |
2022-07-11 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 85 | 151 | 255000€ | 3000€ |
2021-03-15 | 23 | RUE VENASSIER | 4 | 80 | 241 | 205000€ | 2563€ |
2022-03-23 | 9 | RUE VENASSIER | 5 | 132 | 119 | 138500€ | 1049€ |
2022-07-05 | 19 | RUE VENASSIER | 3 | 75 | 265 | 149900€ | 1999€ |
2020-09-04 | 30 | RUE L ETOILE DE FONTAURY | 3 | 77 | 194 | 190000€ | 2468€ |
2019-07-11 | 57 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 124 | 246 | 210000€ | 1694€ |
2020-09-21 | 62 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 90 | 291 | 214000€ | 2378€ |
2023-05-11 | 11 | IMP VENASSIER | 3 | 80 | 338 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-03 | 120 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 7 | 167 | 281 | 380000€ | 2275€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DU PETIT TREUIL | 5 | 160 | 420 | 353470€ | 2209€ |
2020-11-24 | 1 | RUE D ARGENTON | 3 | 80 | 148 | 182100€ | 2276€ |
2023-06-14 | 27 | RUE AUGUSTE RODIN | 8 | 146 | 439 | 72100€ | 494€ |
2022-10-28 | 27 | RUE AUGUSTE RODIN | 8 | 146 | 439 | 76000€ | 521€ |
2022-08-08 | 32 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 123 | 411 | 247400€ | 2011€ |
2019-11-12 | 101 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 1 | 32 | 185 | 95000€ | 2969€ |
2023-01-23 | 101 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 5 | 145 | 185 | 329000€ | 2269€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 108 | 137 | 120000€ | 1111€ |
2020-02-03 | 12 | RUE D ARGENTON | 7 | 152 | 0 | 261000€ | 1717€ |
2020-02-25 | 14 | RUE LEON TOLSTOI | 3 | 62 | 111 | 76000€ | 1226€ |
2019-09-05 | 11 | RUE KLEBER | 5 | 118 | 470 | 150000€ | 1271€ |
2020-08-28 | 14 | RUE D ARGENTON | 3 | 96 | 65 | 104300€ | 1086€ |
2023-06-02 | 41 | RUE VENASSIER | 4 | 87 | 438 | 140000€ | 1609€ |
2022-09-27 | 21 | RUE DE LA SOUTERRAINE | 4 | 97 | 201 | 215070€ | 2217€ |
2021-07-27 | 19 | RUE DE LA SOUTERRAINE | 3 | 45 | 147 | 190800€ | 4240€ |
2020-01-31 | 42 | RUE DU CHAMP DORAT | 5 | 120 | 199 | 143000€ | 1192€ |
2020-02-12 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 2 | 42 | 250 | 89000€ | 2119€ |
2023-06-06 | 19 | RUE KLEBER | 5 | 110 | 0 | 169000€ | 1536€ |
2020-09-21 | 30 | AV LUCIEN FAURE | 4 | 78 | 397 | 234500€ | 3006€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DE FONTAURY | 7 | 140 | 242 | 358500€ | 2561€ |
2020-05-22 | 44 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 142 | 141 | 275400€ | 1939€ |
2020-12-22 | 11 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 104 | 178 | 242500€ | 2332€ |
2020-12-10 | 31 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 262 | 208500€ | 2424€ |
2022-07-01 | 31 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 262 | 247500€ | 2878€ |
2021-03-30 | 2 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 100 | 511 | 271900€ | 2719€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DE LA NAVETTE | 5 | 110 | 218 | 210000€ | 1909€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DE LA SOUTERRAINE | 3 | 70 | 87 | 71300€ | 1019€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA NAVETTE | 4 | 91 | 144 | 195000€ | 2143€ |
2021-03-29 | 3 | IMP DE FONTAURY | 4 | 104 | 201 | 155729€ | 1497€ |
2020-03-31 | 54 | RUE DU PETIT TREUIL | 3 | 70 | 207 | 130000€ | 1857€ |
2022-08-25 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 76 | 28 | 116000€ | 1526€ |
2020-07-31 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 76 | 28 | 134000€ | 1763€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 251 | 264500€ | 2645€ |
2020-04-27 | 4 | RUE BUFFON | 4 | 75 | 316 | 165900€ | 2212€ |
2021-04-13 | 33 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 2 | 66 | 93 | 168000€ | 2545€ |
2021-02-09 | 56 | RUE DU PETIT TREUIL | 5 | 92 | 189 | 194000€ | 2109€ |
2019-06-14 | 28 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 83 | 286 | 140000€ | 1687€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE LA NAVETTE | 3 | 45 | 96 | 102500€ | 2278€ |
2021-05-11 | 36 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 194 | 419 | 391500€ | 2018€ |
2021-02-08 | 23 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 2 | 63 | 121 | 120000€ | 1905€ |
2022-01-31 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 68 | 146 | 192800€ | 2835€ |
2020-10-15 | 33 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 74 | 311 | 123500€ | 1669€ |
2021-03-01 | 71 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 99 | 236 | 70000€ | 707€ |
2021-07-30 | 113 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 6 | 127 | 124 | 238000€ | 1874€ |
2022-04-29 | 28 | RUE DE FONTAURY | 3 | 85 | 122 | 215000€ | 2529€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU VELODROME | 2 | 70 | 206 | 147000€ | 2100€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DU CHAMP DORAT | 5 | 90 | 360 | 137000€ | 1522€ |
2023-02-03 | 58 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 104 | 487 | 355000€ | 3413€ |
2021-08-27 | 113 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 5 | 137 | 0 | 276900€ | 2021€ |
2022-01-13 | 63 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 46 | 60 | 60000€ | 1304€ |
2019-05-24 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 136 | 96 | 54000€ | 397€ |
2020-08-27 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 136 | 96 | 92000€ | 676€ |
2023-03-28 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 136 | 96 | 337280€ | 2480€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DU CHAMP DORAT | 5 | 90 | 436 | 187250€ | 2081€ |
2019-09-09 | 142 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 5 | 72 | 400 | 129000€ | 1792€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DU CHAMP DORAT | 3 | 85 | 357 | 158000€ | 1859€ |
2020-06-23 | 14 | RUE DE FONTAURY | 4 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DE FONTAURY | 5 | 109 | 0 | 246400€ | 2261€ |
2023-01-20 | 14 | RUE DE FONTAURY | 5 | 113 | 0 | 274000€ | 2425€ |
2021-09-08 | 5 | RUE LOUIS ARDANT | 3 | 55 | 275 | 145000€ | 2636€ |
2021-06-29 | 54 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 56 | 85 | 159500€ | 2848€ |
2022-09-29 | 5 | RUE GALILEE | 4 | 76 | 265 | 55000€ | 724€ |
2023-05-10 | 29 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 561 | 170000€ | 2125€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 136 | 264 | 255000€ | 1875€ |
2023-04-26 | 11 | RUE DU VELODROME | 6 | 178 | 230 | 287500€ | 1615€ |
2021-06-21 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 62 | 145 | 170000€ | 2742€ |
2019-09-30 | 35 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 121 | 188 | 295000€ | 2438€ |
2021-10-05 | 6 | RUE REMBRANDT | 5 | 109 | 261 | 249900€ | 2293€ |
2022-05-18 | 35 | RUE VELASQUEZ | 3 | 82 | 260 | 145000€ | 1768€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE FONTAURY | 5 | 100 | 156 | 225000€ | 2250€ |
2022-09-01 | 40 | RUE D ARGENTON | 4 | 89 | 67 | 145000€ | 1629€ |
2022-06-03 | 6 | RUE LOUIS ARDANT | 3 | 60 | 270 | 157500€ | 2625€ |
2022-04-11 | 23 | RUE VELASQUEZ | 3 | 75 | 250 | 125000€ | 1667€ |
2020-06-04 | 25 | RUE GALILEE | 5 | 137 | 461 | 243000€ | 1774€ |
2022-07-18 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 318 | 161000€ | 1731€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 98 | 306 | 130000€ | 1327€ |
2022-03-04 | 4 | IMP DAGUERRE | 4 | 76 | 126 | 150000€ | 1974€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DE BEAUGAILLARD | 3 | 56 | 316 | 150000€ | 2679€ |
2020-01-09 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 56 | 248 | 84000€ | 1500€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 100 | 304 | 221360€ | 2214€ |
2023-02-23 | 15 | RUE DU GRAND TREUIL | 4 | 78 | 372 | 203520€ | 2609€ |
2023-06-23 | 26 | RUE GALILEE | 4 | 96 | 145 | 255550€ | 2662€ |
2019-11-25 | 34 | RUE VELASQUEZ | 5 | 126 | 914 | 314000€ | 2492€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DU GRAND TREUIL | 4 | 70 | 123 | 129000€ | 1843€ |
2019-09-09 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 110 | 90000€ | 1200€ |
2020-01-28 | 14 | RUE SAINT LEONARD | 4 | 122 | 205 | 122500€ | 1004€ |
2019-08-20 | 28 | RUE GALILEE | 3 | 88 | 144 | 198200€ | 2252€ |
2020-04-01 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 63 | 204 | 139000€ | 2206€ |
2023-02-07 | 10 | IMP DAGUERRE | 3 | 66 | 94 | 127500€ | 1932€ |
2021-09-03 | 31 | RUE SAINT LEONARD | 5 | 97 | 150 | 153000€ | 1577€ |
2019-07-15 | 22 | RUE VELASQUEZ | 3 | 62 | 423 | 115000€ | 1855€ |
2020-02-28 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 54 | 305 | 167000€ | 3093€ |
2022-10-27 | 43 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 124 | 179720€ | 2496€ |
2019-09-30 | 16 | RUE VELASQUEZ | 3 | 60 | 239 | 170979€ | 2850€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 178 | 232000€ | 2762€ |
2022-07-11 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 72 | 172 | 190000€ | 2639€ |
2021-08-20 | 14 | RUE VELASQUEZ | 4 | 62 | 337 | 233900€ | 3773€ |
2020-08-07 | 31 | RUE MALESHERBES | 5 | 114 | 150 | 252000€ | 2211€ |
2022-05-30 | 27 | RUE MALESHERBES | 5 | 115 | 162 | 240100€ | 2088€ |
2020-11-13 | 10 | RUE VELASQUEZ | 3 | 86 | 230 | 139900€ | 1627€ |
2022-10-25 | 20 | RUE SAINT LEONARD | 4 | 91 | 241 | 228350€ | 2509€ |
2022-11-26 | 58 | RUE DU GRAND TREUIL | 3 | 55 | 288 | 175000€ | 3182€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DE LOSTENDE | 2 | 35 | 0 | 240691€ | 6877€ |
2021-04-14 | 10 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 60 | 164 | 107000€ | 1783€ |
2022-07-08 | 8 | RUE ETIENNE BAIGNOL | 3 | 63 | 110 | 110000€ | 1746€ |
2019-07-08 | 10 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 91 | 185 | 135000€ | 1484€ |
2022-03-31 | 39 | RUE DE BELFORT | 6 | 148 | 162 | 365200€ | 2468€ |
2020-11-12 | 4 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 53 | 217 | 159000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 4 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 102 | 325 | 164000€ | 1608€ |
2022-05-13 | 6 | AV DE LOUYAT | 1 | 26 | 63 | 70500€ | 2712€ |
2019-09-24 | 89 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 139 | 100000€ | 833€ |
2019-08-01 | 49 | RUE SAINT LEONARD | 5 | 108 | 152 | 193100€ | 1788€ |
2022-06-01 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 338 | 271890€ | 4316€ |
2021-07-02 | 63 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 116 | 341 | 247800€ | 2136€ |
2021-12-20 | 10 | AV DE LOUYAT | 5 | 159 | 107 | 205000€ | 1289€ |
2022-08-13 | 58 | RUE THEODORE BAC | 6 | 174 | 127 | 192000€ | 1103€ |
2019-06-03 | 68 | RUE THEODORE BAC | 3 | 63 | 69 | 77000€ | 1222€ |
2021-08-30 | 36 | RUE DE BEAUGAILLARD | 7 | 210 | 1429 | 482000€ | 2295€ |
2023-06-28 | 50 | RUE HENRI LAGRANGE | 4 | 70 | 273 | 164000€ | 2343€ |
2021-09-24 | 50 | RUE HOCHE | 4 | 125 | 84 | 110000€ | 880€ |
2022-09-02 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 66 | 226 | 184500€ | 2795€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LOSTENDE | 3 | 48 | 315 | 75000€ | 1563€ |
2022-12-20 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 107 | 231 | 147000€ | 1374€ |
2022-09-23 | 42 | RUE SAINT LEONARD | 6 | 138 | 240 | 289940€ | 2101€ |
2023-03-30 | 46 | RUE HENRI LAGRANGE | 6 | 166 | 222 | 174500€ | 1051€ |
2022-07-27 | 4 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 120 | 133 | 252800€ | 2107€ |
2022-07-22 | 27 | RUE LA FAYETTE | 6 | 103 | 459 | 252000€ | 2447€ |
2019-11-25 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 128 | 148000€ | 2056€ |
2022-01-26 | 12 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 68 | 236 | 106000€ | 1559€ |
2022-10-27 | 12 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 68 | 236 | 219000€ | 3221€ |
2022-02-12 | 6 | IMP JACQUARD | 3 | 96 | 79 | 160000€ | 1667€ |
2021-08-23 | 101 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 45 | 59000€ | 908€ |
2022-08-08 | 34 | RUE HENRI LAGRANGE | 5 | 80 | 269 | 258400€ | 3230€ |
2021-03-31 | 67 | RUE THEODORE BAC | 4 | 90 | 135 | 167000€ | 1856€ |